Tips del mercado hipotecario

por Staff ZonaBancos.com

viernes, 02 de noviembre de 2007

. Durante la segunda mitad de los ´90 se verificó un boom en el mercado de préstamos hipotecarios. Los efectos de crisis de 2001 redujeron fuertemente el stock de hipotecarios por la alteración de la relación entre el valor de los salarios y el precio de los inmuebles.

Fuente: "Reporte Inmobiliario"

. Octubre de 2005 fue un punto de inflexión en el mercado hipotecario. A partir de ese momento el stock de este tipo de préstamos comenzó a crecer acumulando un incremento del 158% desde esa fecha hasta septiembre de 2007.

Fuente: Elaborado por NB en base a cifras de "Reporte Inmobiliario"

La cantidad de operaciones de compraventa de inmuebles en Capital Federal se encuentra en niveles similares a los de la segunda mitad de los ´90. Sin embargo, en ese momento el 27% de los inmuebles se adquirían con financiación hipotecaria y en la actualidad sólo se adquieren de ese modo el 9%.

Fuente: Elaborado por NB en base a cifras de "Reporte Inmobiliario"

Fuente: Elaborado por NB en base a cifras de "Reporte Inmobiliario"

. El 70% de la demanda de préstamos hipotecarios corresponde al segmento DINK (Double Income No Kids – parejas sin hijos) de entre 33 y 40 años. El monto más demandado se encuentra en el rango “ $ 100.000 - $ 200.000”.

. De proyecciones con apertura geográfica realizadas por NotiBANCOS.com se desprende que en 2008 habría una fuerte desaceleración del crecimiento del mercado de préstamos hipotecarios (para más información vea nuestro Reporte de Préstamos Hipotecarios).