HIPOTECARIOS: EFECTOS DEL PROGRAMA OFICIAL

por Staff ZonaBancos.com

jueves, 02 de noviembre de 2006

Desde la salida de la convertibilidad a la fecha los inmuebles en Capital Federal experimentaron un incremento del 230% (en pesos) mientras que los salarios sólo se incrementaron un 76%. Esa evolución dispar de los salarios y del precio de los inmuebles atenta contra el desarrollo del mercado hipotecario.

Con la intención de que una mayor cantidad de familias puedan ser propietarias, el Banco de la Nación Argentina lanzó la línea “de inquilino a propietario”, mediante la cuál una persona que acredite el cumplimiento en tiempo y forma de un contrato de alquiler, sin más requisitos, podrá solicitar una línea de hipotecaria a tasa subsidiada, a 360 meses de plazo, por la que pagará $ 90 mensuales. La tasa es del 8,4% TNA y el Costo Financiero Total es del 10,8% TNA.

Esta medida no es una solución definitiva al problema existente en el mercado hipotecario, pero permitirá que en 2007 unas 9.700 familias dejen de ser “inquilinos” para ser “propietarios”. En ese orden de ideas, se estima que la línea que recientemente lanzó el Banco Nación determinaría el 24% de la demanda de hipotecas en 2007.

En un reporte que saldrá a la venta el 8 de noviembre próximo, el staff analistas de NotiBANCOS.com proyecta para 2007 la demanda de préstamos hipotecarios, con apertura geográfica y con apertura por Ingreso Total Familiar.

Para más información, contactarse a: [email protected]