Hay que ganar $10 mil para la casa propia a crédito

miércoles, 05 de noviembre de 2008

Un informe divulgado por Reporte inmobiliario difundió que se requiere de ese sueldo para tomar una hipoteca inmobiliaria de US$75.000.

El sueño de la casa propia cada vez se aleja más de la cabeza de los argentinos. Según un informe de la consultora Reporte inmobiliario a la que tuvo acceso Críticadigital, para tomar un crédito hipotecario a 20 años es necesario demostrar ingresos superiores a 10.000 pesos mensuales

Esto significa un 10,22% por sobre lo que se requería en septiembre pasado. Según el mismo relevamiento, la cuota que se debe abonar en promedio es de 2.511 pesos mensuales para comprar un departamento usado de tres ambientes en la Ciudad de Buenos Aires.

Desde la consultora se mostraron pesimista por cómo viene el futuro: "Hay certeza de que esta situación será extremadamente difícil de revertir en el mediano plazo. La posibilidad de compra de una primera vivienda o de financiamiento de construcciones privadas queda en manos del Estado, si es que avanza el proyecto oficial de estatización de las AFJP".

Desde Reporte inmobiliario marcaron en qué condiciones quedó el mercado argentino. "La inflación, la crisis del campo, y lo que ahora se sabe será más un contagio que un desacople de la crisis financiera mundial, hacen privilegiar la inmediatez frente a lo importante, no porque lo urgente no resulte relevante o no merezca atención, sino por la imprevisión y la falta de atención repetida acerca de temas centrales como también lo es el de la vivienda, el cual ahora sí definitivamente, queda en manos exclusivamente del Estado".

CAPITAL, LA MÁS CARA PARA COMPRAR. La Ciudad de Buenos Aires es a nivel país, donde se requiere el ingreso más alto necesario para acceder a la financiación del 70% del monto de la compra de un departamento de 3 ambientes. Por contraste en provincias del noroeste argentino como Catamarca y La Rioja se hallan los niveles más bajos. Allí, con $4.876 de ingreso mensual se puede acceder a esa financiación para comprar un departamento de 60 m2 usado en sus ciudades capitales.

Llegar al crédito de la vivienda propia aparece todavía como más complejo, si se tienen en cuenta los salarios medios registrados de cada provincia con relación a la cuota mensual que habría que pagar por la financiación. En todas las provincias el monto que habría que abonar excede el 30 % exigido por los bancos. Sin embargo en algunas localizaciones se está más cerca de ese límite, como en Trelew y Rio Gallegos, donde la cuota del crédito representa el 36 % y 34 % respectivamente de un salario provincial registrado. Por contraste en la ciudad de Salta se requiere el 76% del mismo.

Fuente: Critica Digital