A fin de mes vence la tregua para numerosos deudores hipotecarios a tasa variable

miércoles, 24 de junio de 2009

El beneficio alcanzaba a 50.000 familias que habían tomado créditos con esa modalidad de cálculo. El Provincia anunció que prorroga la medida

A partir de julio los deudores de créditos hipotecarios otorgados con un mix de tasa fija inicial y variable con posterioridad volverán a enfrentarse con el fantasma que los persiguió durante mucho tiempo, ya que vence el período "de techo" para las tasas y deben volver a pagar el interés que fija el mercado.

Esto es así debido a que quienes sacaron estos créditos a tasa variable ya vieron al menos duplicar las cuotas que pagan mensualmente, en tan solo lo que va del año.

Ante esta situación, un acuerdo con un banco privado y uno público significó un alivio para este sector por un lapso de tres meses en los que se le fijó un techo del 15% al interés cobrado, lo que implica un 10% menos de lo que estaban pagando.

Sin embargo, en julio finaliza ese período y los tomadores vuelven a sus contratos originales, y otra vez algunos deben destinar más del 70% de sus ingresos a pagar los préstamos, Ahora sin la ayuda del Banco Central, que prestó su apoyo en las negociaciones con los bancos, los deudores hipotecarios vuelven a enfrentar viejos problemas, según informa Ámbito Financiero

En medio de los lanzamientos de nuevas líneas de crédito del Gobierno a tasa fija, los antiguos tenedores de créditos para vivienda a tasa variable continúan sin poder afrontar el alza que sufrieron sus cuotas.

Se trata de cerca de 50.000 familias que tomaron créditos con una tasa fija los primeros años y variable en un segundo tramo. Así, quien comenzó pagando en 2005 un interés del 8,5% pasó de golpe en 2009 a pagar casi un 25%. Es decir, no sólo se triplicó la cuota mensual sino que el monto excedió ampliamente el 30% de los ingresos del tomador, que se prevé en los contratos firmados en el inicio.

Por este motivo, los deudores se reunieron para reclamar a bancos y al Gobierno alguna modalidad de salvataje. En marzo el jefe de Gabinete, Sergio Massa, solicitó al Banco Central que arbitre entre las entidades financieras y los deudores para encontrar una solución.

Hasta abril se llevaron a cabo numerosas reuniones, en las que los bancos ofrecieron diferentes alternativas a sus clientes para que puedan afrontar los pagos y no corra riesgo su vivienda.

En su oportunidad el Banco Provincia estableció por tres meses un techo del 15% para la tasa variable que se cobra en un crédito hipotecario.

Ante su inminente vencimiento, el presidente del Banco de la Provincia de Buenos Aires, Guillermo Francos, anunció el martes que esa entidad financiera "extenderá por tres meses el tope del 15 por ciento anual a la tasa de los créditos hipotecarios".

Según el funcionario, el objetivo de esta prórroga es "sostener la tendencia a la baja de las cuotas de esta línea de créditos"."Con esta decisión queremos llevar tranquilidad a más de 22 mil familias que confiaron en nosotros para comprar su vivienda", expresó Francos, a través de un comunicado.

Francos aclaró que "de la misma manera que lo hicimos en marzo, decidimos continuar con este tope del 15 por ciento a las tasas variables durante tres meses más, y en septiembre volveremos a analizar la situación y definir si es necesario extenderla nuevamente", añadió.

En marzo, igual oferta llevó el Banco Santander Río, uno de los mayores otorgadores de este tipo de préstamos, que también logró varias adhesiones. En el caso del Banco Francés, otra de las entidades con más deudores en este segmento, propuso arreglos caso por caso, también con pocos acuerdos finales.

Actualmente, se cobra entre un 18% y un 20% anual para los créditos hipotecarios a tasa variable. Es el resultante de un cálculo sobre la base de la tasa de referencia Badlar o de la encuesta corregida -para depósitos a plazo fijo en pesos hasta 59 días con algunas modificaciones- más un spread establecido por el banco.

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