Banco Hipotecario- El camino para la reestatización

lunes, 23 de marzo de 2009

Así como sucedió con el Correo Argentino y Aerolíneas, ahora le llegó el turno de la renacionalización al BH. La estrategia de Eduardo Elsztain para negociar personalmente con la administración K. El desplazamiento de Clarisa Estol.

El deseo del Gobierno de aumentar su poder dentro del Banco Hipotecario ya no repara en disimulos. Yaquí es inevitable el paralelismo con lo que sucedió con el Correo Argentino o Aeroloíneas. En el circuito financiero se da casi por descontando que habrá un desembarco estatal que modificará la estructura accionaria, o en su defecto se buscará apropiarse del control en la entidad bancaria que fue emblema nacional y promotora de los préstamos para la vivienda en el país. Claro que para lograr ese objetivo, sea cual fuere la figura que adopte para concretarlo, los máximos funcionarios de la gestión K (léase Néstor Kirchner) tendrán que sentarse a negociar con uno de los empresarios con los que tienen buena llegada, pero que no está dispuesto a vender barata su salida o pérdida del timón.

Eduardo Elsztain, presidente de IRSA, el grupo que posee el control del banco con un 27,1% de las acciones, fue quien mantuvo el último contacto público con funcionarios del Gobierno. A mediados de febrero, el empresario se reunió dos horas con el jefe de Gabinete, Segio Massa, el titular de la ANSeS, Amado Boudou, y el director del Estado en el Banco Hipotecario, Diego Bossio, cercano a la presidenta Cristina Fernández de Kirchner. En ese encuentro se habló de inyectar desde la ANSeS entre 1.000 y 2.000 millones de pesos en el banco para otorgar líneas de créditos hipotecarios, idea que se impulsa con entusiasmo desde la Casa Rosada en virtud de estar transitando un año electoral con mucho poder en juego.

Aquella fue, según cuentan fuentes del banco, la última reunión entre ambas partes. Luego no surgieron más noticias sobre la continuación de las tratativas. Sí, en cambio, desde esa fecha, y acentuadas por el silencio de radio generado, se multiplicaron las conjeturas sobre nacionalización o toma de control estatal, según reconocieron a FORTUNA distintas y variadas fuentes del mercado.

“Desde el Gobierno están empujando la nacionalización”, confía un especialista del sector bancario, con muchos años de experiencia en el rubro y muy contactado con el banco en cuestión. Y agrega: “La idea es algo total y no parcial. Quieren sacar a IRSA del medio”. Sin embargo, la entrada del Gobierno en el Banco no sería del todo redituable en términos financieros. Es preferible acordar y dejarle el management a los privados, dice el especialista, “pero a veces no se miran las cuentas sino que se mira un objetivo político”. Y acota, al mismo tiempo, “aunque no creo que Elsztain quiera desprenderse del banco”.

Tanto fuentes internas de la entidad como personas del círculo de Elsztain aseguran que el empresario “quiere mantener su posición y está abierto al diálogo con el Gobierno”. Las versiones sobre el interés de la gestión K por el banco desde hace tiempo no le son ajenas, y los que lo conocen juran que está esperando una negociación que compense en parte estos años de mal negocio hipotecario. Esas mismas fuentes aseguran que Elsztain “está esperando una señal del Gobierno, algo que le deje en claro qué es lo que quieren hacer”. Mientras, saca cuentas.

Esa actitud de espera, sumada a la incertidumbre y los rumores que se esparcen por el ambiente, generaron un reguero de versiones contradictorias signadas por la dualidad: algunos creen que el desembarco será total y otros hablan de una armónica convivencia dentro del Directorio; y hasta de una cogestión. Claro que esta última opción sería la menos factible si el viejo deseo de Néstor Kirchner se cumple. El ex Presidente siempre se mostró afecto a que el Estado controlara el Banco Hipotecario.

ESTATUTO. En este banco mixto se da algo particular. El Estado tiene la mayoría accionaria (64%) pero esa proporción, según lo estipulado en el Estatuto, le posibilita menos de la mitad de los votos en el Directorio. Son los privados, entre los que está IRSA, quienes gozan de triple voto. Esa condición se da siempre y cuando el Estado tenga más del 42% del total.

Esta curiosa cláusula puede traer cambios inesperados y ser trascendental al momento de negociar. En el caso hipotético de que el Estado venda acciones hasta llegar a menos de la cifra estipulada le permitiría al Gobierno hacerse de los destinos ejecutivos del banco. Aunque puede que sea otra jugada, aún más audaz, según quien sea el ganador en la puja interna entre el ala “dura”, alineados con Néstor Kirchner, y quienes piensan en llegar a un acuerdo más “racional”. Cuenta una fuente que sigue de cerca la negociación: “Hay dos grupos en el Gobierno. Uno quiere ir por la totalidad del banco y otro por la cartera de crédito, solventado por el ANSeS, que es el que mejor fondeado está”.

Elsztain sabe que la negociación será dura. Al ver los antecedentes del Gobierno para arribar a acuerdos con empresarios podrían generarle cierta inquietud, a pesar de ser un hombre de buen diálogo con Kirchner. Vale recordar que el ex Presidente fue usuario de oficinas del empresario en Puerto Madero, lugar donde solían desfilar un abanico de funcionarios y dirigentes en la primera época posterior del delegamiento del mando presidencial a su esposa. Pero los buenos tratos y la cercanía no garantizan una entrega sin reparos.

DESPLAZAMIENTO. El cambio sorprendió. Fue sugestivo el momento y el modo, aunque desde la empresa se minimice la decisión. En medio de la espera de una inminente resolución del tema, Eduardo Elsztain se hizo cargo de la presidencia del Banco Hipotecario el 11 de marzo para tomar las riendas totales y, de esa manera, desplazó a Clarisa Estol del puesto, luego de 5 años de gestión.

Según fuentes del banco, “Estol gozaba de licencia desde enero y era el paso previo a irse”. “Estaba terminando de negociar su salida”, afirman las fuentes minimizando el enroque. Dicen que no hubo presión del Gobierno y que la relación entre Estol y Elsztain “sigue siendo muy buena” porque “se conocen hace muchos años”. En cambio, otros referentes del sector afirman que la relación era distante desde hace un tiempo y que en vistas de tener que sentarse a la mesa de diálogo con el Gobierno a sacar un buen resultado, el empresario de IRSA precipitó la asunción propia y la partida de la ejecutiva. La salida de Estol fue, según el comunicado oficial, por “razones de índole estrictamente personales”. En el mismo comunicado se anuncia que Elsztain asumirá “interinamente”. “Es un cambio bastante oportuno”, opina Edgardo Fornero, director del Banco Hipotecario en representación de los trabajadores (ver recuadro).

ACCIONES. El Banco Hipotecario es uno de los principales activos que tiene IRSA. Con lo cual, afirman operadores de Bolsa, que todo impacto en los resultados del banco afectarán a la empresa desarrolladora. Un analista de la Bolsa cree que el Gobierno no debería entrar de lleno en el Banco “porque se mete en un lío”. “La acción del Hipotecario se hizo pedazos”, afirma. Cayó de casi $ 2 a principios de 2008 hasta menos de 0,50 esta semana. “Y esto no solo impacta en IRSA sino en Cresud, otra empresa del grupo de Elsztain, que a su vez tiene el control de IRSA. Un mal resultado en el Banco Hipotecario le pega a todas las empresas del Grupo”, comenta.

En medio de este clima de incertidumbre respecto del futuro del banco que tiene mas de 2.000 empleados, causó extrañeza que el jueves 5 de marzo se negociara en la bolsa un volumen inusual de acciones del Hipotecario. Cuando normalmente se transaccionan 15.000, ese día se llegó a más de 2.000.000.

Desde el banco afirman que ellos no tuvieron participación en la negociación. “Lo que hubo fue un pase de manos entre operadores de Bolsa”, afirma un especialista del sector bancario que recalca que, de los bancos que cotizan en la Bolsa, el Hipotecario nunca fue el que tuvo los mejores resultados. Y que, en este conxtexto de crisis reacio a la toma de créditos, “es el que tiene la peor perspectiva”.

Contrariamente al interés del Gobierno por el banco, muchos analistas y fuentes que siguen de cerca el destino del BH se preguntan qué función efectiva y beneficio tangible le podrá redituar la incorporacion de la entidad bancaria a la gestión K, más allá de un buen golpe de efecto político y de imagen.

“Con el nivel salarios no veo que el plan prospere. Veo que sólo podría acceder un segmento, pero no es al que apunta el Banco Hipotecario”, dice un analista bancario. “¿Cuánto subieron las propiedades y cuánto los salarios? Es imposible que prospere. No hay poder adquisitivo para pagar una propiedad”, agrega.

La apuesta e incremento comercial por sobre la faceta de otorgador de créditos hipotecarios fue una crítica que se le hizo al banco. A partir de una agresiva campaña publicitaria, el año pasado el BH aumentó 94% sus depósitos, apalancados por la decisión de captar al mercado corporativo. “Se buscará dar un mayor impulso a la banca transaccional y a la venta de productos y servicios que generen comisiones”, postuló Eduardo Elsztain en una circular en la que se explicitaban las perspectivas y estrategias del banco para 2009.

Ese reenfoque comercial, criticado por quienes demandan que la entidad se dedique a reactivar fuertemente un mercado de crédito caído, tiene quienes lo contemplan como un giro positivo que permite hacer subsistir al banco que cerró el ejercicio del año pasado con $ 23 millones de pérdida.

“Es una contradicción con el estatuto del banco. Pero si no hay negocios hipotecarios el hecho de diversificar la cartera no es una mala política”, explica un especialista financiero. Y agrega: “El problema es que no tiene una gran red. Ellos quisieron comprar la Banca Nazionale del Lavoro y no pudieron. No tuvieron opciones y se extendieron por las suyas, pero sin nuevas adquisiciones”.

“Para canalizar la liquidez del ANSeS no es necesario hacerse de un banco”, comentan analistas que no tienen muy en claro cuál es el fin que busca la administración K al querer tomar posesión de la entidad. “No se sabe bien qué buscan. Como muchas otras cosas de este Gobierno, la cuestión pasa por ocupar espacios de poder, aunque después no sepan qué hacer con ese poder”, agrega.

La decisión de meterse en el Hipotecario ya está tomada en el Gobierno. Falta definir la forma y el desenlace que tendrá la negociación. Elsztain no resignará su posición tan dócilmente. Y el Gobierno, antes de hacer un anuncio ofreciendo líneas de crédito hipotecario, tendrá que tener la certeza de que el panorama económico y las condiciones sean favorables. Del pasado se debería aprender. Y el fiasco del fallido Plan Inquilinos, pergeñado por el secretario de Comercio, Guillermo Moreno, debería haber calado en la memoria K.

Fuente: revista-fortuna.com.ar