Inminente decisión del BCRA sobre créditos hipotecarios que complican a 14 mil familias

miércoles, 18 de marzo de 2009

El BCRA dará a conocer en los próximos días las medidas que tomará para regular las tasas variables de los créditos hipotecarios que se otorgaron entre 2002 y 2008.

Si se suman las familias complicadas por los créditos que tomaron desde 1980 con plazos de pago de hasta 40 años a través de planes públicos y privados, la cantidad de hogares en riesgo de remate asciende a 500 mil en todo el país.

Los principales afectados por el abrupto incremento de los costos de los planes habitacionales son quienes ingresaron al "Plan Inquilinos" lanzado por el Gobierno de Néstor Kirchner en 2006.

Se trata de unas 10 mil personas que compraron su vivienda gracias a esa línea de crédito con tasa fija por dos años y variable hasta el fin del contrato, cuya duración llega a 28 años.

El período de tasa fija culminó este mes para la mayoría de los deudores que se vieron asombrados por el abrupto aumento de las cuotas que, en casos denunciados, llegó al 100 por cien.

Se registraron denuncias que indicaban que de pagar 970 pesos mensuales pasaron a abonar 2.350 pesos, lo cual significa la duplicación del valor total del inmueble por tasa de interés.

El informe del BCRA detallará la cantidad exacta de familias en riesgo, y cuales de ellas tomaron créditos a tasa fija, variable, y combinada, los plazos de las mismas y los mecanismos aplicados para el incremento de intereses en cada uno de los planes.

El documento será llevado al Congreso Nacional para que diputados y senadores analicen la situación de las personas afectas y se expresen al respecto.

La Comisión de Vivienda y Ordenamiento Urbano de Diputados tiene la problemática incluida en el temario de la próxima reunión que se concretaría entre martes y jueves de la próxima semana.

Se trata del tratamiento de un proyecto de resolución presentado por la presidenta de la Comisión mencionada, María Reyes, quien en las últimas horas denunció públicamente irresponsabilidad e improvisación en la política habitacional.

En tanto, desde la Asociación en Defensa de la Vivienda Familiar (ADEVIFRA) indicaron a Noticias Argentinas que aún no trascendieron detalles del informe del BCRA, pero que lo esperan con "expectativas".

El titular de ADEVIFRA, Ricardo Feldheim, explicó que en un principio fueron 50 mil las familias afectas por el aumento de tasas, pero algunas situaciones se fueron solucionando y hoy son 14 mil los complicados.

Además, dijo que si se suman las personas que sufren complicaciones en todos los planes que al momento de su lanzamiento fueron patrocinados por el Gobierno de turno, el número de familias con problemas de vivienda asciende a 500 mil.

"La solución para la mayoría de los casos es la nacionalización del Banco Hipotecario. Es necesaria la intervención del Estado para controlar todo lo referente a la vivienda digna en el país", aseguró Feldheim.

Por su parte, el titular de la Fundación Liga del Consorcista de la Propiedad Horizontal, Osvaldo Loise, confió a NA que en las próximas horas podría haber un anuncio oficial que oxigenaría a los deudores que actualmente tienen mayor riesgo de perder de sus casas.

En la mayoría de los deudores se vieron afectados porque los intereses que pagan están ajustados a tasas de referencia como la de los plazos fijos, que en los últimos seis meses treparon superando alícuotas del 20 por ciento.

Eso significó que los intereses de las cuotas se multiplicaran hasta -según algunos casos- por cinco, lo cual arrojó como resultado que la duplicación del monto total de las cuotas.

El Gobierno de Cristina Kirchner le pidió a mediados de febrero al presidente del BCRA, Martín Redrado, que trate de buscar una solución para las tasas variables con mayores modificaciones.

La entidad decidió organizar reuniones entre deudores, las asociaciones que los defienden y los bancos privados que otorgaronlos créditos, pero hasta el momento no se registraron avances en las negociaciones.

Paralelamente, el Ejecutivo envió a Diputados un proyecto para que los deudores hipotecarios con sentencia firme en contra puedan ser auxiliados por el fideicomiso creado en el Banco Nación.

El proyecto está en manos de la comisión de Justicia que resolvió el 3 de este mes posponer la firma del dictamen, aunque el oficialismo presiona para sacar el dictamen.

La idea del Gobierno es darle una solución a casos en los que tribunales inferiores declararon la inconstitucionalidad de la ley 26.167.

Esa norma y otras anteriores obligan a los deudores que contrajeron hipotecas privadas durante el régimen de convertibilidad a pagar su compromiso en dólares y con punitorios.

Fuente: MDZonline.com