La Fiduciaria del Norte asume más desafíos para articular el desarrollo chaqueño

martes, 17 de marzo de 2009

Creada para administrar fideicomisos públicos de inversión y financiamiento, la Fiduciaria del Norte adquirió en el último año la dimensión inusitada que da el conjunto de operaciones diversas para el fomento de la economía chaqueña a su cargo.

Desde la administración de la ingeniería financiera que dio sustento a la resurrección de Aerochaco, hasta la última disposición del fideicomiso que administra la pauta publicitaria oficial, los 22 Fondos Fiduciarios administrados presentan un heterogéneo menú, que encuentra coherencia en el propósito común del fomento del desarrollo de la economía provincial.

A la gestión de fondos que financian inversiones privadas, alquilan bienes de capital y proveen capital de trabajo para las empresas, se suman los que plantean mecanismos de intervención directa en el mercado regional como el que sostiene el precio del algodón en bruto y el que ahora financió a los frigoríficos con la compra de cueros vacunos inmovilizados por la crisis internacional.

Con la nueva categoría de Sociedad Emisora, otorgada por la Comisión Nacional de Valores, la empresa se prepara ahora a lanzar una serie de operaciones de securitización de carteras con las que busca financiar nuevos proyectos de inversión pública y privada, al tiempo de oxigenar los propios fideicomisos a su cargo y aumentar su capacidad de asistencia.

En una entrevista con Economía & Negocios de NORTE, el presidente de la Fiduciaria, Patricio Fiorito revisó presente y perspectivas de la empresa al tiempo que adelantó las principales líneas de trabajo de la empresa.

“Nos consideramos una herramienta especializada del Estado Provincial destinada a los fines que se necesiten para el mejor logro del bienestar social; al fomento de la economía”, define Fiorito, recordando que la empresa está integrada al manejo del Ministerio de Economía.

“A veces equivocadamente se la asocia exclusivamente a cuestiones financieras cuando el agente financiero de la provincia es el Banco del Chaco y en modo alguno podríamos pretender estar ejerciendo el mismo papel” separa.

Homogenización

y saneamiento

Aunque admite problemas culturales en el comportamiento de los beneficiarios del financiamiento otorgado por algunos Fondos, Fiorito niega que la mentada crisis internacional ya haya deteriorado los pagos.

“No existe un quiebre en la cadena de pagos hasta ahora. Las cuotas y los porcentajes de mora siguen siendo iguales e incluso ha mejorado la cobrabilidad en nuestro caso” asegura.

Fiorito no escapó sin embargo a comentar la situación actual de los fondos que financian inversiones o proyectos con bienes de capital en leasing, en cuanto al repago de los créditos otorgados y frente al deterioro cierto que exponen algunas cadena de pago privadas.

“No tienen problemas nuevos” resume al dar cuenta de una mala cultura de pago, respecto del mismo financiamiento que otorga la Fiduciaria, generalmente considerado de promoción fiscal y sin los riesgos y sanciones de los créditos logrados en el sector financiero ante el incumplimiento.

“Estamos intimando en buenos términos; les estamos ofreciendo refinanciar deudas a tasa razonable, y por sobre todas las cosas, los estamos tentando con nuevos créditos” anota.

Señala al respecto como un éxito la operatoria destinada al mercado algodonero que adelanta de inminente relanzamiento y anota que los que deseen más crédito en cualquiera de los fondos activos, deberán demostrar primero tener regularizada su deuda anterior.

“Es un trabajo de hormiga, pero esta operatoria de saneamiento y homogenización de la cartera, nos va a permitir en el mediano plazo, poder securitizarlas, lanzarlas al sistema financiero y así tener mayor liquidez” apunta sobre la operación prevista con la intermediación del Nuevo Banco del Chaco.

Sociedad emisora con oferta pública en la Bolsa

En la entrevista con Economía & Negocios de NORTE, el presidente de la Fiduciaria del Norte confirmó que la empresa acaba de completar los pasos legales para avanzar con una operación que pretende articular financiamiento bursátil para inversión pública en obras de infraestructura.

“Hemos sido autorizados por la Comisión Nacional de Valores a ser una sociedad emisora; a ser agente fiduciario financiero en el mercado de capitales. Es la primer sociedad comercial, no bancaria, del norte del país en estas condiciones”, confirmó.

Por el lado de las responsabilidades, esta condición implica que la empresa provincial deberá ahora aceptar auditorías permanentes de la Comisión Nacional de Valores. Del lado de las posibilidades, la categoría va a permitir la formulación de programas globales y fideicomisos financieros con oferta pública en el mercado de capitales, tanto para el sector público como para el sector privado. “En este momento estamos abocados al desarrollo de un programa global de fideicomisos financieros, para la infraestructura de la provincia” adelanta.

Fiorito precisó que la empresa trabaja en el diseño de dos emisiones en ese sentido, para el desarrollo de infraestructura energética y también para un programa global de inversiones en proyectos productivos, tanto en el marco de la exteriorización de capitales como en el financiamiento de nuevas radicaciones industriales.

También confirmó la posibilidad de articular otros fondos para financiar la pavimentación de calles en localidades del interior provincial, para planes de vivienda e incluso financiamiento productivo, mediante la securitización de las carteras.

“Tenemos un convenio con Nación Fideicomisos y estamos trabajando para coordinar acciones con el Banco del Chaco en este sentido. Entendemos que el banco del Chaco es la herramienta financiera de la provincia y nosotros podemos hacer un excelente complemento en ese sentido. El Banco seguramente será el eslabón inicial en muchos préstamos al sector productivo, que luego calzará en el sistema financiero nacional a mediano y largo plazo. Con respecto a lo que es vivienda, y municipios, dependemos que esos programas estén adecuadamente estructurados. Vamos a asesorar a municipios, al Ministerio de Infraestructura y al Instituto de la Vivienda para la estructuración de esas carteras.

Fideicomisos privados

La gestión de Fiduciaria del Norte no parece estar dispuesta a renunciar a la posibilidad de articular también fondos para inversiones privadas de la mano de mecanismos que permitan captar también más fondos para desarrollos inmobiliarios, utilizando su nueva condición de agente emisor del mercado financiero.

“Lo que pretendemos es organizar las múltiples iniciativas descoordinadas del mercado. Queremos juntar a todas las empresas constructoras que hoy día encaran edificios o barrios, para ofrecer productos homogéneos que en el mediano plazo sean securitizables”, explica Fiorito al respecto anotando que por lo general, el capital puesto en estos desarrollos, se congela en la construcción del edificio y se vuelven a fondear recién en la venta.

“Si logramos hacer trabajar a los empresarios y capitalistas de ese sector de la economía para la construcción coordinada de una serie de emprendimientos inmobiliarios y logramos contratos homogéneos, vamos a poder securitizarlos, salir al mercado de capitales y lograr que, con oferta pública, se pueda obtener financiamiento” anota.

En carpeta

Si el conjunto de fondos en manos de Fiduciaria del Norte tiene importante dimensión actual, el impacto en la economía local podrá ser aun mayor de la mano de los desarrollos e iniciativas pendientes de las que corresponde tomar debida nota.

1) Programa Global de Emisiones Fiduciaria Financieras con fideicomisos de oferta pública Fideicomisos del Norte destinados a financiar la construcción de infraestructura energética y emprendimientos productivos estratégicos para el desarrollo de la provincia.

2) Apoyo a la refundación de la Bolsa de Comercio del Chaco, a concretarse mediante una Asociación Civil representativa de los distintos sectores económicos de la provincia.

3) Lanzamiento del Fideicomiso Polo IT (industrias tecnológicas) del NEA. Este prevé la construcción de un centro edilicio multiempresas de desarrollo de empresas de tecnología regionales.

4) Distintos emprendimientos que encuentran en el fideicomiso una figura jurídica y financiera adecuada para su desenvolvimiento, como ser fideicomisos ordinarios y financieros destinados a inversiones producto de la Ley de Exteriorización de Capitales.

5) Dentro de los Fideicomisos en ejecución, se pueden mencionar operatorias importantes como ser las de asistencia crediticia a los distintos sectores de producción primaria (algodón, frigoríficos, ganaderos, madera, etc.) y de promoción de inversiones e infraestructura (como ser Hotel Gualok, Polo Textil Chaco, firma Globant de desarrollos informáticos, Fondo Fiduciario de Infraestructura Cultural y Deportiva, etc).

Fuente: Diario Norte