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Ciudad Social: créditos para familias de bajo poder adquisitivo

Staff ZonaBancos.com

Por Staff ZonaBancos.com

viernes, 18 de febrero de 2011

¿Qué es Ciudad Social?

Ciudad Social es un préstamo del Banco Ciudad para adquirir vivienda económica o lotes más vivienda con condiciones muy accesibles en el valor de la cuota y los requisitos.

El Banco Ciudad, para el desarrollo de la línea, se inspiró en el esquema de negocios de las compañías de microfinanzas.

La idea es principal es que el crédito lo tomen grupos de entre 3 y 10 personas, que responderán solidariamente por el cumplimiento del compromiso asumido. El banco cerró acuerdos con empresas especializadas en microfinanzas, que intermediarán en la identificación y selección de los candidatos.

Para demostrar su capacidad de pago, quienes demanden un crédito de la línea Ciudad Social, deberánn cumplir con los siguientes pasos:

  1. Ahorrar por el término de 6 meses por un valor similar a la cuota futura a pagar y conformar un refuerzo de un anticipo. Ambos valores (ahorro + refuerzo - anticipo) representan el 20% del valor de la vivienda o lote más vivienda.
  2. Cumplido ese paso y aprobados los requisitos para recibir el préstamo, el Banco Ciudad otorga el 80% restante a un plazo de 12 o 15 años, bonificando los últimos 18 meses si existe buen cumplimiento en los pagos.
  3. Es condición esencial que el ahorro y el préstamo se conformen siempre y cuando exista un grupo de ahorro, de 3 personas como mínimo y 10 personas como máximo, que asuma el compromiso de manera solidaria. Las personas deberán ahorrar en forma conjunta y, una vez otorgado cada préstamo, asumirán el compromiso solidario de cumplimiento de dicha obligación.

 

Características
Destino*
Plan de Ahorro y Financiación**
Plazos
Préstamos con garantía hipotecaria y garantía solidaria de los integrantes del grupo solidario.   
Opción 1: Adquisición de vivienda de bajo costo.
Opción 1: Hasta el 80% del valor de la propiedad.
12 y 15 años.
Opción 2: Adquisición de terreno y vivienda de bajo costo.
Opción 2: Hasta el 80% del valor de la propiedad.
 

(*) Incluida vivienda prefabricada de tipo americano propia, única, familiar y de ocupación permanente, ubicada en el ámbito de la Ciudad de Buenos Aires y Gran Buenos Aires.

(**) En ambas opciones se deberá deducir el ahorro acumulado al final del período de acuerdo al Plan elegido más el anticipo. 

 

Comercialización

Las Empresas comercializadoras de las viviendas e Instituciones de Microfinanzas u Otras Organizaciones sin fines de lucro efectuarán la atención, orientación y comercialización de los préstamos. La operatoria se centralizará en determinadas Sucursales del Banco Ciudad ubicadas en el ámbito geográfico del Gran Buenos Aires.

 

1. Conformación del Grupo

Al inicio se conforma el grupo de 3 personas como mínimo y 10 personas como máximo que deseen adquirir viviendas de bajo costo o terrenos + viviendas de bajo costo con características y valores semejantes. A cada uno de los integrantes del grupo se le realiza una precalificación crediticia.

Similitud de los planes de ahorro: Todos los integrantes del grupo de ahorro deberá optar por alguno de los 8 planes de ahorro.
Precalificación: al momento de ingresar al plan se realizará la precalificación de los solicitantes, validando que ninguno de los integrantes del grupo posea antecedentes desfavorables en los sistemas del Banco y en el sistema financiero. Cada uno de los solicitantes deberá presentar último recibo de haberes, aporte previsional y/o pago de monotributo, según corresponda.
 

2. Ahorro Previo Grupal

En cada grupo de ahorro, los solicitantes deberán realizar depósitos periódicos mensuales a Plazo Fijo en pesos a la orden conjunta de sus integrantes, con el fin de efectuar un ahorro de dinero mensual, obteniendo una tasa de interés de Plazo Fijo.
Dentro de cada uno de los grupos todos sus miembros serán responsables en forma conjunta por el cumplimiento de las obligaciones de depósito asumidas por cada uno de ellos y por el resto de los integrantes.

El período de inversión será de 6 meses para todos los planes.