| Denominación Línea | Barrio Parque Donado - Holmberg, Distrito Tecnológico y Zona Sur de la C.A.B.A. |
| Destino | Compra Vivienda |
| Observaciones Destino | Adquisición de vivienda propia, familiar y de ocupación permanente |
| Tipo de Tasa | Combinada |
| Base de Variación Tasa | Encuesta PF 59 días BCRA |
| Frecuencia de Variación Tasa | Bimestral |
| Observaciones Tasa | 2 primeros años a tasa fija, resto del préstamo a tasa variable |
| Sistema de Amortización | Sistema Francés
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| Monto Máximo | $ 350.000,00
Se financiará el 75% del valor de tasación o valor de compra del inmueble el que resulte menor. |
| Monto Mínimo | $ 10.000,00
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| Plazo Máximo | 240 meses
Los préstamos a 240 meses tienen el beneficio especial de bonificación de las ultimas 36 cuotas |
| Plazo Mínimo | 120 meses
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| TNA Fija | 12,90 % |
| TNA Variable | 12,93 % |
| CFT | 15,92 % |
| Cuota Inicial | $ 1.542,40 |
| Cuota Promedio | |
| Aclaraciones tasas y cuotas de ejemplo | Monto $ 100.000 - plazo 120 meses |
| Observaciones Tasas | A partir de 180 meses inclusive, TNA fija 13,47%. CFTTEA c/iva |
| Edad Mínima | 18 años
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| Edad Máxima | 65 años
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| Ingreso Mínimo Mensual | $ 0,00
No se requiere ingreso mínimo |
| Relación Cuota Ingreso | 40,00 %
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| Antigüedad Laboral Mínima | 24 meses
Relación de Dependencia: 24 meses; Monotributistas e Independientes: 12 meses inscripto en AFIP |
| % Financiación | 75,00 %
Se financiará el 75% del valor de tasación o valor de compra del inmueble el que resulte menor. |
| Gastos de Otorgamiento Variables | 1,50 % |
| Gastos de Otorgamiento Fijos | $ 0,00 |
| Observaciones Gastos de Otorgamiento | Porcentaje sobre monto otorgado |
| Gastos de Tasación Variables | 0,00 % |
| Gastos de Tasación Fijos | $ 0,00 |
| Observaciones Gastos de Tasación | |
| Honorarios Escribanía por Compra-Venta Variables | 1,00 % |
| Honorarios Escribanía por Compra-Venta Fijos | $ 0,01 |
| Observaciones Honorarios Escribanía por Compra-Venta | Sobre valor de compra |
| Honorarios Escribanía por Hipoteca Variables | 0,50 % |
| Honorarios Escribanía por Hipoteca Fijos | $ 0,00 |
| Observaciones Honorarios Escribanía por Hipoteca | Si el escribano designado por el Banco realiza ambas escrituras (Compraventa e Hipoteca) el honorario de la escritura de hipoteca será de 0,25% con un mínimo de $900 + IVA + Gastos Notariales. |
| Seguro de Vida Variable | 0,00 % |
| Seguro de Vida Fijo | $ 0,00 |
| Observaciones Seguro de Vida | Bonificado 100% en compañía aseguradora a satisfacción del banco |
| Seguro de Incendio Variable | 0,42 % |
| Seguro de Incendio Fijo | $ 0,00 |
| Observaciones Seguro de Incendio | Al otorgamiento. Sobre valor propiedad. De acuerdo al plazo: 120 meses 0,22% - 180 meses 0,32% - 240 meses 0,42% |
| Seguro de Desempleo | 0,00 %
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| Comisión Administrativa Variable | 3,00 % |
| Comisión Administrativa Fija | $ 0,00 |
| Observaciones Comisión Administrativa | Sobre valor de cada cuota (capital + intereses) |
| Cancelación Anticipada | 2,00 %
Sobre monto de cancelación anticipada (mínimo 6 cuotas a cancelar) |
| Costo de Cuenta Asociada para No Clientes | $ 15,00 |
| Observaciones Costo de Cuenta Asociada / Productos que debe adquirir | Caja de Ahorro |
| Otros Gastos | |
| Documentación Requerida | DOCUMENTACIÓN A PRESENTAR
DEL INMUEBLE
* Título de propiedad en fotocopia simple.
* Plano Municipal aprobado en los casos de vivienda única en una parcela (casas). Cuando se trate de propiedad horizontal se deberá presentar el plano de subdivisión debidamente aprobado.
* Intención de venta de la Inmobiliaria o Boleto de Compra venta con los siguientes datos:
o Nombre, apellido, DNI y domicilio del comprador.
o Nombre, apellido, DNI y teléfono del vendedor.
o Del inmueble: calle, número, piso, departamento, número de unidad funcional, número de unidad complementaria, localidad y código postal.
o Valor de la compra venta.
* Para refacción y/o ampliación deberá presentar presupuesto del trabajo a realizar y plano de obra de corresponder.
DEL SOLICITANTE
* D.N.I. - L.C. o L.E. (original y fotocopia).
* Constancia de domicilio: comprobante de impuesto o servicio reciente a nombre del solicitante o bien, podrá presentar factura de: obra social, medicina prepaga, telefonía celular.
* Los préstamos solicitados por personas casadas deberán ser formulados por ambos cónyuges, en caso de viudos o divorciados deberán acompañar acta de defunción o sentencia de divorcio según corresponda.
Para préstamos Ciudad Vivienda para el Barrio Parque Donado-Holmberg, Distrito Tecnológico y Zona Sur de la CABA:
El solicitante deberá presentar además la siguiente documentación, donde cosnte que no es titular o cotitular de dominio de bienes inmuebles:
*Informes de Registros de la Propiedad de la C.A.B.A. y de la Provincia de Buenos Aires
*Declaración Jurada suscripta por el solicitante para el resto del país.
EMPLEADOS EN RELACION DE DEPENDENCIA
* Tres (3) últimos recibos de haberes (original y fotocopias).
* En caso de percibir horas extras, gratificaciones y/o comisiones, se deberán presentar los últimos doce (12) recibos de haberes.
INDEPENDIENTES
* Antigüedad mínima un (1) año inscripto en la AFIP, la que se comprobará por Constancia de C.U.I.T. o formulario de inscripción (original y fotocopias).
* Título habilitante, matrícula, habilitación municipal, contrato social y acta de asamblea con designación de autoridades vigentes, según corresponda (original y fotocopias).
* Declaraciones Juradas Impuesto a las Ganancias del último año, acompañada del comprobante de pago.
* Ultimos tres (3) aportes previsionales (original y fotocopias), independientemente de su fecha de vencimiento.
* Ultimos tres (3) aportes pagos de Ingresos Brutos, de corresponder (original y fotocopias) independientemente de su fecha de vencimiento.
* Ultimos tres (3) pagos de I.V.A., de corresponder (original y fotocopias), independientemente de su fecha de vencimiento.
MONOTRIBUTISTAS
* Antigüedad mínima un (1) año inscripto en la AFIP, la que se comprobará por Constancia de inscripción de Monotributista (original y fotocopias). Además deberán cumplimentar con una antigüedad mínima 6 meses de inscripción en la categoría que se utilice para el cálculo de sus ingresos.
* Certificación de los Ingresos Netos mensuales promedio de los últimos doce (12) meses, extendida por Contador Público y con firma certificada por el Consejo Profesional respectivo en la que se haga constar la inscripción al Régimen Simplificado.
* Ultimos seis (6) pagos de Monotributo (original y fotocopias), independientemente de su fecha de vencimiento..
* Ultimos seis (6) aportes pagos de Ingresos Brutos, de corresponder (original y fotocopias), independientemente de su fecha de vencimiento.
Para Ex-Combatiendes de las Islas Malvinas, Georgias, Sandwich e Islas del Atlántico Sur
Conjuntamente con la requisitoria exigida habitualmente para el otorgamiento de préstamos hipotecarios, los solicitantes deberán presentar la documentación que a continuación se detalla:
En General
*Certificado de cobro expedido por la Subsecretaría de Derechos Humanos del G.C.B.A. en el que conste Nombre y Apellido, Tipo y Número de Documento, Número de Resolución de la Subsecretaría de Derechos Humanos a través de la cual se acredita la condición de Ex-Combatiente y la condición de beneficiario del subsidio e importe en pesos del subsidio mensual y vitalicio que otorga el G.C.B.A. a los Ex-Combatientes, en los términos prescriptos por la Ley 1075.
* Antigüedad de percepción del subsidio mensual y vitalicio otorgado por G.C.B.A. mediante Ley N° 1075/LCABA/2003: como mínimo tres (3) meses.
Derechohabientes
* Copia certificada de partida de defunción del Ex-Combatiente
* En caso de ser cónyuge o conviviente con dos años de convivencia mínima, previo fallecimiento del beneficiario: Copia certificada de la partida de matrimonio extendida por el organismo correspondiente o información sumaria de convivencia, con un mínimo de 2 años inmediatamente anteriores al fallecimiento.
* En caso de ser padre o madre, y de no percibir pensión y/o jubilación alguna o percibiéndola, sean de menor cuantía al subsidio otorgado por la Ley N° 1075: Constancia de ANSES que acredite la no percepción de pensión o jubilación alguna o, en caso de percepción, recibo que demuestre que resulta de menor cuantía al monto del subsidio contemplado por la Ley N° 1075/LCABA.
INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA
* En caso de poseer tarjetas de crédito se deberán presentar los últimos tres (3) resúmenes acompañados de los comprobantes de pago.
BENEFICIOS ESPECIALES
* Para préstamos a tasa fija y combinada con plazo de 20 años: Bonificación de las últimas 36 cuotas (sujeto a requisitos)
* Para préstamos a tasa fija, combinada o variable: En caso de optar únicamente por la Tarjeta de Crédito, la misma tendrá las siguientes condiciones: sin costo de emisión, cargo de renovación bonificado según los niveles de consumos y cargo administrativo y de liquidación de cuentas. El pago mínimo se debitará de la cuenta que el cliente posea en el Banco. |
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